Как оформить землю под строительство магазина

Здравствуйте, дорогие друзья!

Если вы купили землю или взяли ее в аренду под строительство магазина и не знаете, как ее правильно оформить, то наша статья поможет разобраться вам во всех тонкостях и нюансах этого дела. Если после прочтения возникнут вопросы - пишите, постараемся помочь.

Как оформить землю под строительство магазина

Стоимость земли постоянно возрастает, особенно это касается городской черты. Купить земельный участок сегодня очень сложно, поэтому для предпринимателей, стремящихся к расширению бизнеса, лучший выход – взять землю в аренду.

Однако, это сложная и времязатратная процедура. Первым делом нужно начать с согласования вопросов, которые связаны с размещением объекта и получением соответствующих документов.

Сначала выбирают участок, необходимый для строительства магазина. Для этого обращаются в органы городского архитектурного надзора. В информационной системе этого ведомства собраны все необходимые варианты строительства торговых центров. Из предложенных выбирают наиболее приемлемый.

После получения необходимой информации, выясняют, действительно ли выбранные площадки являются собственностью муниципалитета, а также уточняют возможность строительства на них торгового центра или магазина.

Следующий шаг – обращение с заявлением в городскую администрацию и предварительное согласование места будущего строительства. Органы архитектуры обязаны скорректировать все вопросы относительно земельного участка и подготовить необходимые документы. Решение выносится на основе информации государственного кадастра недвижимости с условием, что будут сохранены градостроительные и экологические нормы.

В итоге принимается акт, который выдают предпринимателю на руки. Этот акт затем согласовывают с рядом инстанций, осуществляющих контроль над строительством объектов.

До начала строительства:

  • необходимо проести экологическую экспертизу;
  • взять разрешение у организации по охране памятников ;
  • получить одобрение у городских коммунальных служб;

Позже необходимо оформить санитарно — эпидемиологическое заключение в Росреестре. Также потребуется заключение Управления охраны природы.

Когда все согласования сделаны, земельный участок ставят на кадастровый учёт, а также получают на него паспорт. В кадастровом плане указывают местоположение магазина или другого предполагаемого объекта строительства.

Потом весь пакет этих документов отправляют в городскую администрацию. Глава администрации должен вынести постановление, которое разрешает взять землю в аренду для строительства торгового объекта.

Договор вступает в законную силу после соответствующей регистрации в органах Росреестра.

Итак, документы собраны, можно начинать работу.

Заинтересовались? Оставьте заявку прямо сейчас!

Даю согласие на обработку персональных данных *