Как выбрать надежного девелопера?

Правильный выбор компании-застройщика – это безопасность семейного бюджета и уверенность в сроках получения квартиры.

Выбор надежного девелопера может растянуться на длительное время. Чтобы оптимизировать процесс поиска, предлагаем разделить его на 3 этапа.

Анализ компании

Из большого числа девелоперов, действующих на рынке Петербурга, рассматривайте самых известных и крупных. На что обращать внимание:

1. История. Как давно компания на рынке, кто партнеры, сколько сдано объектов, какое количество земельных участков под застройку? Опытному предпринимателю легче удержаться на плаву в период финансовых проблем или экономического кризиса.
2. Финансирование. Какие деньги вкладываются в строительство: собственные, дольщиков или проектные? Самый большой риск оказаться в трудной ситуации у тех, кто работает на условиях долевого участия.
3. Имидж. Есть ли поощрение властей, изменения сроков сдачи объектов в эксплуатацию, судебные иски? Большое количество претензий и переносов говорит не в пользу застройщика.
4. Прозрачность. У добросовестной компании нет повода скрывать информацию о себе и строительных объектах.

Где найти необходимые данные? Изучайте сайты застройщиков, запросите сведения у представителей компании, закажите онлайн-справку (бесплатно) из ЕГРЮЛ, читайте тематические статьи.

Изучение документации

На официальных сайтах девелоперов должны быть представлены сканы разрешения на строительство, проектной экспертизы и декларации, фотоотчеты по ходу работ. Полный список документов содержится в законе № 218-Ф3 «Об участии в долевом строительстве». Если в открытом доступе у застройщика всего 1-2 бумаги, то вряд ли он работает прозрачно.

Проверка в Интернете

Изучите список проблемных компаний на сайтах городских властей. В сервисе Службы стройнадзора и экспертизы ищите разрешение на строительство. Полезно почитать новости и статьи в СМИ, касающиеся застройщика.

Не забывайте также про силу социальных сетей. Посетите группы дольщиков, поучаствуйте в форумах. Блокировка комментариев, отсутствие негативных и обилие хвалебных однотипных отзывов должно насторожить.

Изучайте готовые проекты застройщика, сравните его начальные обещания и конечный результат. Такой анализ показывает, насколько добросовестно компания исполняет свои обязательства.

Собирайте подробную информацию по каждому субъекту. Только так вы сможете объективно оценить возможности девелопера и снизить собственные риски.