Калейдоскоп новостей недвижимости: коротко о главном

02.10.2015

Калейдоскоп новостей недвижимости: коротко о главном

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга живет своей размеренной жизнью, в которую время от времени вносят коррективы разные факторы. Знакомьтесь с общими тенденциями, характерными для этого сектора.

Выравниваются объемы вводимого жилья в мегаполисе и области

Если в былые годы Северная столица заметно опережала область по объемам вводимого в эксплуатацию жилья, сегодня разрыв снижен до минимума. В 2015 году строительство в окрестностях Петербурга велось более активными темпами (1,6 млн. кв.м. или +70% к уровню прошлого года). В мегаполисе показатель чуть выше, зато отмечается снижение темпов строительства (+1,8 млн. кв.м. или -3,4 к аналогичному периоду прошлого года).

Причин у такого явления несколько: земель для застройки в Санкт-Петербурге становится меньше, границы мегаполиса стираются, жилье в области дешевле городского.

Каждый 5-й объект эконом-класса приобретают иногородние

Санкт-Петербурге и его пригороды все больше интересуют иногородних. Статистика показывает, что продажа земельных участков в СПб, домов, таунхаусов и квартир все чаще осуществляется жителям других регионов России. К примеру, 20% всех объектов недвижимости в 2015 году было приобретено гостями, большая часть из них - объекты эконом-класса.

Больше всего покупателей приезжало из Северо-Западного федерального округа (Псковская, Новгородская, Мурманская, Архангельская области). Немало инвесторов из Москвы и городов Сибири.

Для себя, а не с целью инвестиций

Если в былые времена для большого процента покупателей недвижимость была преимущественно средством вложения сбережений, сегодня квартиры и дома покупают для того, чтобы в них жить. Количество инвестиционных сделок в 2015 году снизилось в сравнении с 2014-м почти вдвое (с 40% до 19%).

Растут цены на квартиры с небольшим метражом

В Санкт-Петербурге отмечается незначительное увеличение цен на квартиры небольшой площади на вторичном рынке (14,8% к уровню прошлого года). Стоимость аналогичного жилья в новостройках почти не изменилась.

Речь идет о жилье, метраж которого составляет от 16 до 32 кв.м. На вторичном рынке такие квартиры в среднем стоят 2,86 млн. рублей, на первичном - 2,6 млн. рублей.

Участки без подряда привлекательнее участков с подрядом

Продажа земельных участков в Санкт-Петербурге без подряда ведется более активными темпами, чем с подрядом. Инвесторы, приобретающие подобные объекты, рассчитывают самостоятельно найти бюджетные варианты строительства (заменить дорогие материалы, найти других подрядчиков, удешевить прокладку коммуникаций).

Соотношение интереса к участкам без подряда и с подрядом в цифровом выражении выглядит так - 40% к 13%.

Территориальное расположение участков

Мы располагаем участками которые находятся на юге СПб, на Софийской улице, в Колпино, в Петрославянке, в Шушарах, на Московском шоссе, на Колпинском шоссе. Земельные участки расположены не далеко от КАД.

Заинтересовались? Оставьте заявку прямо сейчас!

Даю согласие на обработку персональных данных *

Наш телефон:

Телефон: 273 32 66

Яндекс.Метрика