Коттедж в Сестрорецке

Коттедж под Санкт-Петербургом — мечта многих жителей Северной столицы, но далеко не каждый может позволить себе такую роскошь. Между тем число обладателей комфортного жилья из числа петербуржцев могло бы стать больше, но стереотип о дороговизне загородной недвижимости сбивает с толку.

Действительно ли цены на коттеджи в пригороде Петербурга неподъемные или реально приобрести жилье по приемлемой стоимости? На что следует обращать внимание в процессе выбора? Попробуем ответить на эти и другие вопросы, касающиеся покупки коттеджа в Ленинградской области.

От чего зависит цена загородной недвижимости?

Есть пять основных факторов, которые формируют стоимость недвижимости за пределами МКАД: удаленность от Санкт-Петербурга, уровень развития инфраструктуры, транспортная доступность, экология и безопасность.

Чем дальше коттеджный поселок от Санкт-Петербурга, тем ниже его стоимость. Практика показывает, что петербуржцы отдают предпочтение домам, расположенным не далее, чем в 50 км от Северной столицы. Такое расстояние можно без труда преодолеть даже в том случае, если приходится ежедневно ездить на работу в город. Чаще всего в поле зрения покупателей попадает недвижимость, расположенная на территории Курортного, Всеволожского, Пушкинского и Ломоносовского районов.

В последние годы подавляющее большинство покупателей ищет объекты, которые не создают особых проблем и позволяют хозяевам чувствовать себя комфортно. Речь идет о земельных участках и домах с развитой инженерной инфраструктурой (водоснабжение, канализация, электричество, газификация, хорошие дороги).

Важную роль (если речь идет о приобретении жилья для постоянного жительства) играет развитие социальной инфраструктуры: детские сады, школы, спортивные сооружения, игровые площадки, учреждения здравоохранения, торговые объекты — все это становится веским аргументом.

Многие петербуржцы готовы выбрать коттедж в Сестрорецке, Пушкине или Всеволожске, поскольку здесь отлично развита транспортная инфраструктура. Города располагаются неподалеку от крупных трасс, соединяющих их с Санкт-Петербургом. Благодаря автомагистралям с хорошим покрытием до Северной столицы можно добраться очень быстро.

Качество внутрипоселковых дорог тоже имеет значение и формирует стоимость загородного жилья. Увеличивают цену коттеджа, подходящие к дому поселковые дороги из асфальта, железобетонных плит или монолитного бетона. Щебенка не приветствуется, такое покрытие быстро приходит в негодность и его обслуживание ложится тяжким бременем на собственников, которые приобрели недвижимость в конкретном коттеджном поселке.

Покупатель стремится приобрести жилье в красивом и экологичном месте, заботится о том, чтобы его семья была там в безопасности. Круглосуточная охрана поселка, система видеонаблюдения, пропускной кордон увеличивают стоимость объекта. Возможно вас заинтересует недорогая недвижимость в Харватии у моря, там красивая природа и свежий морской воздух. 

Надежность строительной компании и рассрочка

Объект может очень понравиться, но покупатель не будет спешить приобретать коттедж в Сестрорецке, Пушкине или другом городе Ленинградской области. В чем здесь проблема? Все просто, он неуверен в надежности девелопера. Компания должна быть проверенной, иначе есть риск потерять деньги и остаться без желанно загородного жилья.

Сегодня непросто оформить ипотечный кредит в банке, поэтому покупатель нередко ищет предложения с рассрочкой платежа. Этот вариант позволяет решить жилищную проблему даже при отсутствии необходимого количества денег.