26-03-2018
Иностранцы наравне с жителями Хорватии могут купить недвижимость в Хорватии буквально с 2014 года. С этой целью большинство людей начинает собирать информацию о стране, ее особенностях, наиболее популярных туристических городах и непосредственно узнавать цены на недвижимость в Хорватии. При этом часто возникают трудности и недопонимания в том, как совершить сделку и что для этого требуется.
С чего начать?
Всем русскоязычным покупателям, принявшим решение купить дом в Хорватии у моря недорого, настоятельно рекомендуется прибегнуть к помощи юриста или отечественного агентства недвижимости. Это поможет не только подобрать оптимально подходящий по стоимости, параметрам и расположению объект, но и правильно оформить все необходимые документы, чтобы максимально обезопасить покупателя от возможных неприятностей.
При этом нужно учитывать, что цены на дома у моря значительно выше, чем в других регионах. Сегодня популярностью пользуется Задар, где можно купить недорого недвижимость в Хорватии высокого качества в хорошем районе. Но каждый покупатель, являющийся физическим лицом, должен знать, что сдать дом или даже отдать в аренду земельный участок под склад он сможет только после получения в Хорватии статуса юридического лица и оформления компании, на которую и будет зарегистрирован объект.
После того, как дом будет выбран и согласованы все детали между сторонами с помощью юристов или напрямую, нужно переходить непосредственно к подготовке документов и оформлению договора купли-продажи.
Последующие особенности покупки
Последним шагом на пути к тому, чтобы окончательно купить недорого дом в Хорватии, является подача заявления на имя министра юстиции. К нему обязательно необходимо приложить:
- договор купли-продажи, дарственную или другой документ, подтверждающий права на владение недвижимостью;
- документ, свидетельствующий о пребывании в собственности продавца объекта сделки;
- свидетельство, полученное в местной администрации, подтверждающее расположение приобретаемой недвижимости в рамках строительной зоны;
- копию загранпаспорта покупателя.
Несмотря на кажущуюся сложность, эта процедура имеет исключительно формальный характер и требуется только, если в роли покупателя выступает физическое лицо. Но крайне важно правильно оформить все документы, поскольку деньги за приобретаемую недвижимость в Хорватии на побережье передаются продавцу еще до получения согласия Министерства Юстиции на сделку.