Россияне покупают много недвижимости на Кипре и в Испании

24.11.2014

Россияне покупают много недвижимости на Кипре и в Испании

Любовь россиян к иностранной недвижимости проснулась после перестройки. Многие наши соотечественники, у которых имелись в наличии какие-то средства, старались приобрести в собственность апартаменты и дома на территории Европы. Поначалу в приоритете были страны Восточной Европы - Чехия, Польша, а также Кипр и Германия. Чуть позже этот список продолжили Испания, Великобритания, США и Канада.

Цель приобретения россиянами недвижимости за границей

Если в 90-е годы покупали недвижимость за границей преимущественно люди с «большими возможностями», то в 2000-х ситуация изменилась: стало больше представителей так называемого среднего класса, приобретающих жилье за пределами России по цене от 40 до 150 тысяч евро. Стоит отметить, что данная социальная прослойка и сегодня довольно активна.

Эксперты утверждают, что у россиян, скупающих недвижимость за границей, есть два основных мотива - приобретение апартаментов и домов в собственность для жизни или отдыха и покупка апартаментов, домов или офисов для их последующей сдачи в аренду, то есть выгодные инвестиции.

Покупка жилья за границей с целью постоянного или временного проживания. Безусловно, это неплохой мотиватор, но здесь следует отдавать себе отчет в том, что помимо затрат на само жилье, придется раскошелиться и на другие нужды - коммунальные услуги, обслуживание и содержание объекта, налоги и т.д. (в некоторых странах, например, в Испании, это довольно приличная сумма).

Инвестиции в иностранную недвижимость. Что касается дохода от сдачи объектов в аренду, то здесь нужен трезвый и грамотный расчет. Предпочтительно выбирать страны со стабильной экономикой, только в этом случае можно рассчитывать на приличный бонус и не потерять вложенные в жилье за границей средства.

Как показывает ситуация на европейском рынке, те, кто вкладывают средства, мечтая, что стоимость жилья резко возрастет, не всегда бывают в выигрыше. Лучше заранее составить грамотный бизнес-план и действовать в соответствии с его условиями.

Наверх ^

Россияне вновь скупают недвижимость на Кипре

Как показывает статистика, начиная с конца 90-х годов XX века, россияне устремили свой взор на Кипр и стали активно приобретать недвижимость в этой стране. Почему именно Кипр? Поводов немало - прекрасный климат, хорошее отношение к россиянам, привлекательная зона «оффшора».

В последние годы на рынке недвижимости Кипра начали происходить не очень благоприятные процессы - количество заключенных сделок купли-продажи в кризисные годы уменьшалось, стоимость жилья упала. Россияне хоть и были лидерами среди тех, кто интересовался кипрской недвижимости, но и они стали гораздо более пассивными, в сравнении с былыми временами.

2014 год принес существенные изменения - интерес к апартаментам, виллам и домам на острове значительно вырос. Подобная тенденция наблюдается практически во всех регионах Кипра. Среди покупателей в наши соотечественники.

Резкое увеличение сделок купли-продажи отмечается в Ларнаке (+200%), Фамагусте (+100%), Никосии (+17%), Лимассоле (+16%) и других крупных городах. Если выводить общую цифру, то в целом по стране количество сделок купли-продажи недвижимости увеличилось в сравнении с 2013 годом более чем на 25%.

Что касается стоимости кипрской недвижимости, она продолжает снижаться. Быстрее цены падают на торговые и офисные площади (9,6% и 6,3% соответственно). Апартаменты в сравнении с 2013 годом подешевели на 6,3%, дома - на 4,4%. В настоящее время средняя стоимость жилья в Никосии составляет 112 809 евро, в Лимассоле - 112 046, в Ларнаке - 115 305, в Пафосе - 99 952 и в Фамагусте - 83 378 евро.

Посетите раздел нашего сайта недвижимость на Кипре.

Наверх ^

В Испании россияне нацелены на элитную недвижимость

Испания всегда была привлекательной для россиян, наши соотечественники приобретали здесь недвижимость с завидной регулярностью. Сегодня во многих испанских провинциях много выходцев из стран СНГ, кое-где есть даже целые кварталы русских, украинцев, белорусов и молдаван.

В настоящее время самыми привлекательными регионами для россиян являются Валенсия, Каталония и Андалуссия. Именно здесь отмечаются самые высокие цены на недвижимость в Испании. Однако этот факт не пугает наших сограждан. Сегодня россияне готовы отдать за роскошный дом от 500 тысяч до 1 миллиона евро. Этот факт не может не радовать местных предпринимателей, работающих в сфере строительства и реализации объектов недвижимости. Многие компании делают ставку на русских инвесторов еще на начальном этапе строительства и закладывают на возведение вилл и роскошных апартаментов приличный бюджет.

Если анализировать статистику, можно заметить, что в 2014 году, в сравнении с 2013-м, количество сделок купли-продажи недвижимости в Испании увеличилось на 10%, причем, в данном случае речь идет о ситуации в секторе элитного жилья. Львиную долю покупок сделали россияне.

Всего же иностранные резиденты потратили в 2014 году на виллы и апартаменты более 160 миллионов евро. Эксперты полагают, что явным толчком к повышению интереса со стороны иностранцев к испанской недвижимости стала программа «золотая виза», введенная руководством страны.

Наверх ^

Территориальное расположение участков

Мы располагаем участками которые находятся на юге СПб, на Софийской улице, в Колпино, в Петрославянке, в Шушарах, на Московском шоссе, на Колпинском шоссе. Земельные участки расположены не далеко от КАД.

Заинтересовались? Оставьте заявку прямо сейчас!


Наш телефон:

Телефон: 273 32 66

Яндекс.Метрика