Новые требования и процедура строительства индивидуальных жилых домов

Новые требования и процедура строительства индивидуальных жилых домов

Одобренный Госдумой новый законопроект, предложенный Минстроем РФ, теперь четко регламентирует требования к строительству частых жилых домов и процедуру получения разрешительных документов на стройку, введение в эксплуатацию и т.д. А в Градостроительном кодексе появится новая глава, посвященная завершению жизненного цикла объекта, т. е. его сносу и утилизации.

Особенности новой процедуры возведения объектов ИЖС

Согласно документу, объектом индивидуального жилого строительства (ИЖС) называют отдельно стоящий односекционный дом, высота которого не превышает 20 м, а количество этажей не больше 3, независимо от того, находится ли он в черте города или на садовых земельных участках.

Такие дома могут иметь различную площадь: до 500 м2 и больше 500 м2. В первом случае владельцам достаточно лишь уведомить органы местного самоуправления о начале строительных работ и их завершении.

Во втором процедура более сложная и включает следующие этапы:

  • подготовка проектной документации;
  • специальная экспертиза пакета документов;
  • получение разрешения на строительство;
  • получение разрешения на ввод готового объекта в эксплуатацию.

Новые требования и процедура строительства индивидуальных жилых домов

Основная цель нового законопроекта

Все предложенные законопроектом изменения, согласно пояснению замглавы Минстроя РФ Хамита Мавлиярова, крайне необходимы для обеспечения полной безопасности несущих конструкций крупных объектов при ограничении их этажности 3-мя этажами. Благодаря им хозяин дома не сможет нарушать основополагающие параметры проекта, к примеру, делать больше положенного количества этажей и т.д.

Таким образом, теперь для покупки земельного участка под жилое строительство потребуется обойти множество инстанций, чтобы собрать полный пакет разрешительных документов вначале стройки и в ее конце. Но это, безусловно, благоприятно отразится на качестве возводимых объектов и их безопасности.

Благодаря нововведениям Госстройнадзор получает возможность присматривать за постройкой зданий любой площади, хотя ранее в его юрисдикцию попадали только объекты с прошедшей экспертизу документацией. Это должно уменьшить количество построек, требующих сноса, так как ликвидировать уже построенный дом бывает крайне сложно.

Заинтересовались? Оставьте заявку прямо сейчас!

Даю согласие на обработку персональных данных *

Список участков:


Method custom::func doesn't exists
Наш телефон:

Телефон: 273 32 66