С 2013 года в Хорватии введут новый налог на недвижимость

23.10.2012

С 2013 года в Хорватии введут новый налог на недвижимость

С 1 января 2013 года в Хорватии будет введен новый налог, он станет альтернативой платежу за коммуникации, который существует в настоящее время и приносит существенный доход местному муниципалитету. Нововведение позволит дифференцировать платежи за недвижимость в зависимости от ее назначения. Данная мера вызвана необходимостью изменения принципа взимания платежей в свете вступления Хорватии в ближайшее время в Европейский Союз...

Новый налог на недвижимость

Весной 2012 года в стране была создана рабочая группа, представители которой должны были проработать аспекты введения нового налога на недвижимость и учесть интересы всех сторон. На основе проведенных исследований был разработан проект закона, который осенью текущего года рассмотрен и принят парламентариями. В соответствии с решением законодательного органа владельцы недвижимости в Хорватии будут платить новый налог с января будущего года.

Дифференциация платежей, взимаемых с владельцев недвижимости в Хорватии, будет производиться в зависимости от того, для каких нужд используется жилье. Меньше буду платить те, кто проживает в домовладении, квартире или вилле, а вот спекулянтам, занимающимся перепродажей недвижимости или использующим ее, как средство заработка при сдаче в аренду, придется платить больше. Такой же принцип будет действовать в отношении хорватов и иностранцев, которые приобрели земельные участки от собственника, но не используют их по назначению. Еще один критерий, от которого во многом будет зависеть размер нового налога - стоимость объекта недвижимости.

Действующие налоги на недвижимость в Хорватии

Хорватия - страна, в которой довольно лояльно относятся к владельцам недвижимости. Несмотря на то, что социальные отчисления здесь довольно велики, не всем собственникам недвижимости приходится делать ежегодные отчисления в местную казну за право владеть апартаментами, домами и виллами на территории страны. Налоги на приобретение

Если приобретаются земельные участки от собственника или недвижимость на вторичном рынке, покупатель обязан заплатить налог на передачу прав собственности, размер которого составляет 5 процентов от рыночной стоимости объекта. Отчисления обязаны сделать как жители Хорватии, так и иностранцы, при этом не важно, объект приобретается физическим или юридическим лицом.

Налог на приобретаемый объект на первичном рынке для покупателя гораздо выше, чем в случае с вторничной недвижимостью, он составляет 23 процента от рыночной стоимости апартаментов, дома или виллы. Как правило, налог на добавленную стоимость заранее заложен продавцом в стоимость объекта.

НДС не избавляет покупателя от необходимости платить налог на передачу прав собственности на земельные участки, апартаменты или дома, в Хорватии, правда, в случае с апартаментами он будет не 5 процентов, а 1-1,5.

Регулярные налоги

Хозяевам апартаментов, которые находятся в пределах хорватских городов, нет необходимости уплачивать ежегодный налог на недвижимость, владельцам загородных домов следует делать регулярные отчисления в размере от 70 центов до 2 евро за 1 квадратный метр недвижимости.

Регулярно платятся налоги владельцами хорватского жилья, если оно сдается в аренду. Размер отчислений составляет 15 процентов (начисляется на 70 процентов от прибыли). При условии, что расходы на содержания жилья были выше 30 процентов от размера дохода, процент отчислений можно снизить.

Похожие статьи:

Территориальное расположение участков

Мы располагаем участками которые находятся на юге СПб, на Софийской улице, в Колпино, в Петрославянке, в Шушарах, на Московском шоссе, на Колпинском шоссе. Земельные участки расположены не далеко от КАД.

Заинтересовались? Оставьте заявку прямо сейчас!

Даю согласие на обработку персональных данных *

Список участков:


Наш телефон:

Телефон: 273 32 66