Общие тенденции на рынке испанской недвижимости

30.10.2013

Общие тенденции на рынке испанской недвижимости

Всего 10 лет потребовалось Испании, чтобы на рынке недвижимости этой страны произошли существенные изменения. Еще в конце прошлого века большая часть строящегося жилья была ориентирована на местных жителей. Сегодня типичные постройки минувшего столетия стали незаметными среди современных комфортабельных комплексов, предназначенных для европейцев и россиян.

Статистика показывает, что владельцами 90% недвижимости на испанском побережье становятся иностранцы. Какое жилье предпочитают нерезиденты? Какова тенденция изменения цен на испанскую недвижимость? Попробуем ответить на эти и другие актуальные вопросы...

Популярные регионы Испании

Одним из важнейших факторов при покупке недвижимости в Испании является расположение жилого объекта. В зависимости от региона цена на одинаковые по площади и комфорту апартаменты, таун-хаусы, виллы может варьироваться от сотни тысяч до нескольких миллионов евро. Самый престижный и дорогой район Испании - Марбелье и Пуэрто Банус, здесь приобретает жилье мировая элита. Ценник никогда не опускается ниже 5-6 тысяч евро за квадратный метр. Жемчужиной региона считается местность с названием «золотая миля», где построены виллы класса ЛЮКС, их стоимость начинается с отметки в 3 миллиона евро.

Недвижимость в Испании хорошо раскупается в районе Коста Брава, причем, не только в секторе элитной застройки (Ла Гавина, Пунта Брава). Главный козырь данного региона - наличие живописных бухт и скальных пейзажей, что нехарактерно для испанского побережья с его длинными песчаными пляжами. Кроме того, неподалеку находится территория Франции, что привлекает инвесторов. Стоимость недвижимости в районе Коста Брава колеблется от 150 тысяч до одного миллиона евро.

Привлекательными с позиции «цена-качество» стали регионы Коста Бланка и Коста Калида. Покупательский спрос здесь наблюдается последние 5-7 лет. Подавляющее большинство предложений - это апартаменты в комфортабельных жилых комплексах. Цены достаточно приемлемые - от 1 800 евро за квадратный метр, в итоге, вполне можно приобрести неплохую недвижимость за 115-120 тысяч евро.

Разновидности недвижимости в Испании

Недвижимость в Испании можно разделить на несколько групп - жилые комплексы в виде апарт-отелей, традиционные апартаменты без большой прилегающей территории, таун-хаусы, бунгало и виллы. Иностранцы, как правило, отдают предпочтение трем разновидностям жилья - апарт-отелям, таун-хаусам и виллам.

Жилые комплексы - самое популярное жилье в Испании

Многофункциональные закрытые комплексы гостиничного типа в последние годы являются самыми востребованными объектами недвижимости на рынке Испании (безусловно, речь идет о побережье). Преимущество таких комплексов в том, что помимо собственных апартаментов, владелец имеет право пользоваться всеми остальными благами - гаражом, бассейном, прачечной, спортивным залом и т.д., в общем, в его распоряжении все объекты жилого комплекса. Снимается и еще одна проблема - необходимость ухаживать за придомовой территорией и заботиться об охране, все заботы берут на себя представители управляющей компании. От хозяина требуется лишь вовремя оплачивать счет, кстати, он не слишком велик, поскольку затраты пропорционально распределяются на всех жильцов.

Что касается цены на апартаменты, она зависит от месторасположения объекта, престижными являются те, которые располагаются на верхних этажах, имеют выход к бассейну или на крышу.

Таун-хаусы и бунгало

Таун-хаусы и бунгало тоже весьма популярны у иностранцев, в них есть благоустроенная придомовая территория, гараж, паркинг, бассейн, зона для детских игр и барбекю. Иногда на общей территории открывают кафе, салон красоты и даже ресторанчик. Как правило, площадь такого жилья - от 150 до 400 квадратных метров. Домики приобретают люди одного социального уровня, так что всегда можно пообщаться с соседями.

Casa independiente, Villa, Chalet

Casa independiente, Villa, Chalet - в Испании так называют отдельные виллы с земельными участками. Данный вид недвижимости самый дорогой, причем, стоимость увеличивается по мере приближения к морю и степени разнообразия инфраструктуры (спортивный зал, солярий, теннисный корт, бассейн и т.д.). Ценник начинается с 500 тысяч евро (небольшой домик в нескольких десятках километров от моря) и достигает 3-5 миллионов евро (на берегу моря в престижных курортах).

Последние тенденции на рынке недвижимости Испании

На протяжении трех кварталов 2013 года на рынке недвижимости Испании ощущалось явное затишье. Ситуация оживилась с приходом осени. Повышенный спрос ощущается преимущественно на вторичное жилье. Покупателей интересуют апартаменты стоимостью около 100 тысяч евро. Иностранцы приобретают недвижимость, чтобы сдавать ее в аренду и получать определенную прибыль или для последующего использования в качестве дачи для летнего отдыха.

Компания «Зевс» предлагает потребителям испанскую недвижимость по привлекательным ценам. Комфортабельные объекты находятся на побережье Коста Калида, неподалеку от моря. Познакомиться с предложениями можно в разделе «Недвижимость в Испании».

Территориальное расположение участков

Мы располагаем участками которые находятся на юге СПб, на Софийской улице, в Колпино, в Петрославянке, в Шушарах, на Московском шоссе, на Колпинском шоссе. Земельные участки расположены не далеко от КАД.

Заинтересовались? Оставьте заявку прямо сейчас!

Даю согласие на обработку персональных данных *

Список участков:


Наш телефон:

Телефон: 273 32 66