27-10-2011
Приобрести недвижимость на Кипре мечтает каждый, вместе с тем, многие, опасаясь бумажной волокиты, отказывают себе в удовольствии наслаждаться шикарным видом Средиземного моря из окон собственной виллы или апартаментов. Бояться сложности покупки жилья на Кипре не стоит, этот процесс довольно прост, главное, познакомиться с порядком оформления документов.
Законы Кипра дают возможность приобретать жилье на территории солнечного острова гражданам любых стран. Безопасность сделки обеспечивается выдачей Титула — документа, устанавливающего право на землю и недвижимость. Несмотря на то, что Южный Кипр является членом Евросоюза, на его территории действуют низкие налоговые ставки и определенные льготы для владельцев и покупателей недвижимости.
Процедура покупки недвижимости на Кипре включает несколько этапов.
- Человек, желающий стать обладателем апартаментов на крупнейшем острове Средиземноморья, должен отправиться на Кипр и подобрать жилье из тех вариантов, которые предложат специалисты.
- Далее следует подписание договора купли-продажи, где четко указываются характеристики объекта и условия оплаты за недвижимость на Кипре.
- Чтобы сделка была признана действительной, нужно получить разрешение Совета Министров на покупку. Предварительное разрешение выдается после приема заявления и предоставления копии паспорта (той странички, где указаны дата выдачи, срок действия и гражданство) покупателя. Чтобы обезопасить иностранных граждан от мошенников, предварительное разрешение на покупку дается лишь после того, как проверен Титул продаваемой недвижимости.
- Предварительное разрешение дает возможность продолжить процедуру сделки. В одном из банков страны открывается счет, предназначенный для перевода денежных средств или чеков.
- Для покупки виллы или апартаментов на Кипре нужно оплатить гербовый сбор. Плата производится один раз, не позднее, чем через месяц с момента подписания договора купли-продажи.
- Документы о покупке следует внести в реестр собственности, данная процедура гарантирует права покупателя на недвижимость до тех пор, пока он не получит индивидуальный Титул собственности на недвижимость.
- Когда произошла оплата приобретения, Совета Министров дает окончательное разрешение на распоряжение собственностью. Все, что осталось новому владельцу — получить Титул. Подается заявление в Региональную Земельную палату, обе стороны присутствуют при вручении главного документа на недвижимость.
Какую бы недвижимость на Кипре вы не решили приобрести: виллы, апартаменты или землю, помните, сотрудники компании OOO «Зевс» рады помочь вам стать владельцами собственности на красивейшем острове Средиземноморья.