8-07-2011
Тот, кто хоть раз побывал в Хорватии, мечтает о том, чтобы сюда вернуться, причем, яркие фантазии, вызванные невероятной красотой этих мест и гостеприимностью коренных жителей, облачают путешественника не в обычного туриста, в хозяина небольшого клочка уникальной земли, имя которой Хорватия…
Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Хорватии?
Стоимость недвижимости в Хорватии, безусловно, подчиняется основным экономическим законам: спрос рождает предложения, а значит, чем больший интерес со стороны инвесторов, тем выше цена.
В XXI веке спрос на землю и, уже возведенные на ней объекты, Хорватии значительно повысился, европейцы начали вкладывать средства в развитие туристической индустрии, что моментально отразилось на цене.
Первоначально наибольшей интерес со стороны крупных инвесторов, а ими, как правило, являлись американцы и англичане, вызывали курорты Южной Далмации, поэтому цены на недвижимость здесь росли гораздо быстрее, чем в других уголках страны. Далее стало развиваться направление Истрии.
Истрия — крупнейший полуостров Адриатики. Уютные бухты, венецианский стиль городков и поселков, обусловленный близостью Италии, и живописная скалистая местность определила невероятную популярность этого региона.
Шикарные апартаменты с видом на морскую гладь и скромные квартирки на второй и третьей прибрежной линиях стали довольно быстро раскупаться иностранцами, с целью комфортабельного отдыха или последующей сдачи в аренду.
Обзор цен на недвижимость в Хорватии в 2011 году
2011 год внес новые коррективы в рынок недвижимости одной из самых перспективных и красивых стран Балканского полуострова и зафиксировал на нем некоторое оживление. Экономика несколько стабилизировалась, что привело к новому витку заинтересованности в хорватском жилье и земельных участках под застройку. В настоящее время уровень цен стабилизировался, даже отмечается их некоторый рост.
Сегодня средняя стоимость одного квадратного метра апартаментов (квартиры) в Загребе (столица и самый густонаселенный город Хорватии) составляет порядка 1,825 евро, цена квадратного метра жилого дома в этом же регионе приближается к отметке в 1,163 евро.
Стоимость недвижимости на Адриатическом побережье всегда была несколько выше, чем в центральном регионе и сильно не падала даже в период кризиса: цена коттеджей и квартир у моря — 2,055 евро за кв.м., домов — 1,564 евро за кв. м.
По прогнозам специалистов и аналитиков, в ближайшее время востребованность недвижимости и апартаментов в Хорватии увеличится, цены на них будут расти в среднем на 20% в год. Резкий скачок ожидается после вступления страны в Европейский Союз (ориентировочно в 2012-2013 годах), так что сегодняшнее вложение в жилье на Балканском полуострове может завтра обернуться большой выгодой.