Промзона «Шушары» - развитие и перспективы

30.09.2017

Промзона «Шушары» - развитие и перспективы

О стремлении властей Санкт-Петербурга и Ленинградской области «вывести» крупные предприятия за черту города, улучшив тем самым экологическую обстановку в мегаполисе и сняв проблему «пробок», известно давно. С целью решения глобальных для региона вопросов было организовано несколько масштабных нежилых зон, где разместились предприятия, складские помещения и другие важные объекты. Крупнейшим проектом стал промышленно-логистический сектор «Шушары». Застройка здесь ведется давно. Попробуем разобраться, чего удалось достигнуть, и смогли ли местные власти «снять» проблемы, о которых говорилось выше.

Преимущества промзоны «Шушары»

Решение о том, что именно в «Шушарах» будет организована крупнейшая в Ленинградской области промышленно-логистическая зона, было принято в 2005 году. С тех пор «утекло немало воды», проект получил серьезное развитие.

Как и предполагали авторы идеи, спрос на земли в «Шушарах» был высоким с первых месяцев выставления их на торги. Большую роль сыграло выгодное расположение (к югу от северной столицы, в направлении Москвы, куда чаще всего идут транспортные и грузовые потоки). Аэропорт «Пулково», КАД, Московская ветка железной дороги, трасса М10 Санкт-Петербург - Москва - эти ощутимые «козыри» позволили быстро застроить основную часть территорий.

Удачная транспортная развязка и качественная организация зоны привлекли инвесторов, превратив «Шушары» в крупнейший комплекс северного региона. Промышленные предприятия, автомобильные заводы, структуры по переработке сырья, качественный складской комплекс - расположение крупных инвесторов в одной зоне превратило «Шушары» в современный логистический центр, созданный с учетом формирования интермодальных коридоров.

В «Шушарах» обосновались мировые гранды - Toyota, «Дикси», «Марвел-Дистрибуция», Johnson Controls, а также крупные российские компании. В ближайшей перспективе здесь планируют построить промышленно-логистический комплекс «Роспродсеть», который позволит обеспечить северо-западный регион недорогими продуктами питания. На площади 407 га разместятся поставщики, переработчики и продавцы, в перспективе будет создан единый центр оформления документации. Согласно проекту примерно 20% комплекса будет отведено под рыбу, на остальной территории планируется работать с мясом, фруктами, овощами и другими продуктами.

Наверх ↑

Перспективы рынка складских помещений в «Шушарах»

Один из крупных секторов промышленной зоны «Шушары» отведен под складские помещения. Сегодня на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области наблюдается серьезный дефицит складов с хорошей транспортной доступностью. Данный фактор делает земли в Шушарах востребованными и увеличивает их стоимость. Арендные ставки на склады постоянно растут (по сравнению с первым кварталом текущего года рост ставок на склады класса А составил 8%, класса В - 2%. В свете последних событий приобретение земель под производственные нужды в Шушарах выглядит очень привлекательно. Познакомиться с предложениями можно на сайте компании «Зевс».

Наверх ↑

До 2017-го года в «Шушарах» откроют станцию метро

Разговоры о том, что в «Шушарах» в ближайшее время появится метро, которое соединит промышленную зону с северной столицей, шли давно. Наконец, риторика вылилась в конкретные действия - тендер на строительство «ветки» выиграла компания «Метрострой», именно ее специалисты будут работать над продолжением Фрунзенского радиуса, который соединит станцию «Международная» и «Шушары».

Закончить работу над масштабным проектом планируется в 2016 году, за это время появятся три новые станции «Проспект Славы», «Дунайский проспект» и «Шушары». Изначально шел разговор о том, что на строительство ветки метрополитена потребуется около 35 миллиардов рублей, в итоге, контракт был заключен на 26 миллиардов.

Что касается расположения станции «Шушары», то ее разместят не в жилом секторе, а западнее пересечения Софийской и Автозаводской улиц, здесь же построят электродепо «Южное».

Работы по возведению участка метрополитена «Международная» - «Шушары» начались в январе 2014 году, в частности, речь идет о прокладке первого двухпутного тоннеля со стороны строящейся станции метро «Шушары» в сторону «Проспекта Славы».

Наверх ↑

Инженерные работы в «Шушарах»

Промышленно-логистический комплекс «Шушары» является самым успешным в Ленинградской области. Здесь есть небольшие вопросы с электрическом и водоснабжением, но, как утверждают специалисты, в сравнении с другими подобными застройками северо-западного региона, они достаточно быстро решаются. С теплом и газом проблем не наблюдается. В настоящее время в Шушарах прокладываются газопроводы, строительство которых позволит значительно увеличить поставки голубого топлива и объемы производства на местных предприятиях. Мощности по теплу вполне соответствуют потребностям инвесторов.

Компания по развитию территорий «Зевс» предлагает широкий выбор земельных участков в промзоне Санкт-Петербурга «Шушары». Хороший рельеф, наличие инженерной и транспортной инфраструктуры делают наши предложения выгодными. Познакомиться с участками можно в каталоге компании.

Наверх ↑

Заинтересовались? Оставьте заявку прямо сейчас!

Даю согласие на обработку персональных данных *

Список участков:


Наш телефон:

Телефон: 273 32 66