22-08-2012
Ипотека в Хорватии
Как показывают статистические данные, недвижимость в Хорватии обходится покупателю в весьма прилиную сумму, оно и понятно, ведь райские условия жизни, возможность неплохо заработать на аренде жилья в пик туристического сезона и перспектива роста цен на жилье с вступление страны в Евросоюз в полной мере оправдывают приличные вложения инвесторов. Между тем, при желании оформить кредит на покупку земельного участка от собственника или комфортабельной виллы на побережье Адриатики, у иностранцев возникает довольно много проблем, далеко не каждому нерезиденту хорватские финансовые структуры готовы предоставить заветный займ.
Местные жители могут расчитывать на получение ипотечного кредита в размере 95 процентов стоимости жилья под довольно приемлемую ставку — от 4 до 5 процентов годовых. Займы выдаются в национальной валюте и таких стабильных мировых валютах, как доллар США, евро и швейцарский франк. Процент банка, как правило, составляет около 1/50 от размера займа.
Проблема иностранцев заключается в том, что приобрести жилье и, уж тем более, оформить ипотеку в Хорватии могут лишь юридические лица.
Как получить ипотеку на недвижимость в Хорватии гражданам стран СНГ?
Чтобы рассчитывать на получение ипотечного займа, юридическая компания обязана сделать прозрачной кредитную историю зарубежных учредителей. Представители местных банков обязательно поинтересуются ‘историей’ денежных средств, которые придут в страну для погашения задолженности по ипотеке. С целью повышения вероятности получения займа, нерезидентам следует заранее позаботиться о финансовых документах, в частности, провести аудит компаний учредителей, подготовить балансы, отчеты, получить рекомендательные письма от банков, с которыми компания сотрудничает в странах СНГ.
Шансы получить кредит на недвижимость в Хорватии значительно увеличатся, если фирма, зарегистрированная на территории Балкан, не просто числится в реестре, а успешно работает на рынке и получает неплохую прибыль.
Размер ипотеки для иностранцев может составлять до 90 процентов общей стоимости недвижимости, выплатить общий долг и проценты придется за 15 лет.
Рассрочка в Хорватии
Земельные участки от собственника, виллы и апартаменты на Балканах довольно нечасто предоставляются клиентам в рассрочку. Данный подход в Хорватии не практикуется, если и существуют подобные предложения, то, как правило, их количество не более 5-7 процентов от общего числа сделок, причем, срок полного погашения долга за приобретенную недвижимость не превышает одного года или шести месяцев.
Вместе с тем, возможность стать обладателем хорватской недвижимости у жителей стран СНГ все же есть, ведь цены здесь хоть и внушительны, но все же почти вдвое ниже, чем в соседней Черногории, не говоря уже о близлежащей Италии…
Похожие статьи: