Ипотека и рассрочка на хорватскую недвижимость

22.08.2012

Ипотека и рассрочка на хорватскую недвижимость

Ипотека в Хорватии

Как показывают статистические данные, недвижимость в Хорватии обходится покупателю в весьма прилиную сумму, оно и понятно, ведь райские условия жизни, возможность неплохо заработать на аренде жилья в пик туристического сезона и перспектива роста цен на жилье с вступление страны в Евросоюз в полной мере оправдывают приличные вложения инвесторов. Между тем, при желании оформить кредит на покупку земельного участка от собственника или комфортабельной виллы на побережье Адриатики, у иностранцев возникает довольно много проблем, далеко не каждому нерезиденту хорватские финансовые структуры готовы предоставить заветный займ.

Местные жители могут расчитывать на получение ипотечного кредита в размере 95 процентов стоимости жилья под довольно приемлемую ставку - от 4 до 5 процентов годовых. Займы выдаются в национальной валюте и таких стабильных мировых валютах, как доллар США, евро и швейцарский франк. Процент банка, как правило, составляет около 1/50 от размера займа.

Проблема иностранцев заключается в том, что приобрести жилье и, уж тем более, оформить ипотеку в Хорватии могут лишь юридические лица.

Как получить ипотеку на недвижимость в Хорватии гражданам стран СНГ?

Чтобы рассчитывать на получение ипотечного займа, юридическая компания обязана сделать прозрачной кредитную историю зарубежных учредителей. Представители местных банков обязательно поинтересуются 'историей' денежных средств, которые придут в страну для погашения задолженности по ипотеке. С целью повышения вероятности получения займа, нерезидентам следует заранее позаботиться о финансовых документах, в частности, провести аудит компаний учредителей, подготовить балансы, отчеты, получить рекомендательные письма от банков, с которыми компания сотрудничает в странах СНГ.

Шансы получить кредит на недвижимость в Хорватии значительно увеличатся, если фирма, зарегистрированная на территории Балкан, не просто числится в реестре, а успешно работает на рынке и получает неплохую прибыль.

Размер ипотеки для иностранцев может составлять до 90 процентов общей стоимости недвижимости, выплатить общий долг и проценты придется за 15 лет.

Рассрочка в Хорватии

Земельные участки от собственника, виллы и апартаменты на Балканах довольно нечасто предоставляются клиентам в рассрочку. Данный подход в Хорватии не практикуется, если и существуют подобные предложения, то, как правило, их количество не более 5-7 процентов от общего числа сделок, причем, срок полного погашения долга за приобретенную недвижимость не превышает одного года или шести месяцев.

Вместе с тем, возможность стать обладателем хорватской недвижимости у жителей стран СНГ все же есть, ведь цены здесь хоть и внушительны, но все же почти вдвое ниже, чем в соседней Черногории, не говоря уже о близлежащей Италии...

Похожие статьи:

Территориальное расположение участков

Мы располагаем участками которые находятся на юге СПб, на Софийской улице, в Колпино, в Петрославянке, в Шушарах, на Московском шоссе, на Колпинском шоссе. Земельные участки расположены не далеко от КАД.

Заинтересовались? Оставьте заявку прямо сейчас!

Даю согласие на обработку персональных данных *

Список участков:


Наш телефон:

Телефон: 273 32 66