Рынок недвижимости Хельсинки

Большой Хельсинки — один из самых быстро развивающихся регионов Финляндии. Ежегодно количество населения в данной местности увеличивается за счет молодежи, приезжающей из периферии, бизнесменов и иностранных граждан. Рынок недвижимости Хельсинки реагирует на миграцию, это отражается на стоимости столичного жилья и арендных ценах…

Хельсинки — крупнейший город Финляндии

Хельсинки — крупнейший город Финляндии, он же является столицей страны. Сегодня количество населения в административной единице достигает почти 600 тысяч человек, 10% из которых иностранцы. Если в туристических справочниках или иных источниках вы встретите другие цифры, не думайте, что это ошибка, просто речь идет о «Большом Хельсинки» (столица и примыкающие к ней города-спутники Вантаа, Эспоо и Кауниайнен). Регион включает 12 коммун, в которых проживает около 1 миллиона 300 человек.

Хельсинки располагаются на юге Финляндии, берега столицы омывают воды Финского залива (Балтийское море).

Спрос на недвижимость в Хельсинки

Спрос на недвижимость в Хельсинки постоянно увеличивается. Дефицит жилья отмечается на первичном, вторичном и арендном рынках.

Квартиры и апартаменты в столице Финляндии приобретают разные категории граждан:

• родители студентов (Хельсинки — крупнейший образовательный центр в стране, здесь сосредоточено большое количество университетов и иных учреждений, где обучают разным специальностям)
• бизнесмены (в столице Финляндии работает много крупных компаний)
• люди, приезжающие в Хельсинки на постоянное место жительства (в данном случае речь идет преимущественно об иностранцах Финляндия является членом Европейского Союза, но цены на жилье здесь несколько ниже, чем в Швеции, Германии, Италии и т.д.)
• инвесторы (стоимость недвижимости в Финляндии постоянно растет, в цифровом выражении примерно на 7-8% в год увеличивается и цена на арендное жилье, что делает вложения в квартиры Хельсинки привлекательными с точки зрения финансовой выгоды).

Спрос на недвижимость в Хельсинки довольно высокий со стороны россиян. Наши сограждане активно приобретают жилье в столичном регионе Финляндии, среди иностранцев именно они являются самыми активными покупателями.

Цены на жилье в Хельсинки

Стоимость недвижимости в Хельсинки самая высокая в Финляндии. Удивляться этому не стоит, подобная тенденция просматривается в большинстве стран Европейского Союза.

Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Хельсинки достигла 3600 евро. Правда, эта цифра характерна для столицы в пределах ее административной единицы, цены на жилье в городах-спутниках несколько ниже — речь может идти о 2300-2500 евро за «квадрат». Стоимость зависит от месторасположения недвижимости, ее комфортности и площади.

Самые высокие цены на жилье в новых комплексах, которые, как грибы после дождя, появляются в разный районах Хельсинки. Такие апартаменты отличаются удобной современной планировкой, из окон открывается потрясающий вид на Финский залив, хорошо развита придомовая инфраструктура.

Тем, кто не может позволить себе приобрести комфортабельное жилье в центре Хельсинки, имеет смысл обратить внимание на окраины города, там тоже есть неплохие варианты. Отлично развитая транспортная сеть позволит быстро добираться до центра города и не испытывать дискомфорта.

Сдача квартир в Хельсинки в аренду — перспективное направление

Рынок арендного жилья Хельсинки не может обеспечить недвижимостью всех, кто в этом нуждается. Сегодня наблюдается явный дефицит апартаментов, причем, самый «проблемный» сектор — квартиры-студии.

В риэлтерские конторы поступает около 40 тысяч запросов от потенциальных квартиросъемщиков, обладателями заветного арендного жилья становятся только тысячи обратившихся. Самыми «ходовыми» являются однокомнатные квартиры, как правило, в них нуждаются студенты и молодые пары, стремящиеся жить отдельно от родителей.

Строительство продолжается…

Чтобы хоть частично восполнить дефицит на рынке недвижимости столичного региона, строительство в Большом Хельсинки ведется довольно активно. Только в 2014 году планируется построить около 27 тысяч апартаментов (по предварительным оценкам специалистов ежегодный спрос на такие объекты составляет от 24 до 29 тысяч единиц).

Интенсивно ведется строительство в новом микрорайоне Эйранранта (южный Хельсинки). Эйранранта — самый престижный жилой сектор финской столицы, он возводится на острове Мунккисаари. Стоимость апартаментов здесь хоть и велика, зато комфортность повышенная: высота потолков более 3 метров, паркетный пол, в квартирах оборудованы сауны, из окон открывается шикарный вид на Финский залив и живописные скалы.

Компания «Зевс» предлагает потенциальным покупателям недвижимости в Хельсинки заглянуть в каталог и познакомиться с перечнем апартаментов, реализуемых в микрорайоне Эйранранта. Стоимость объектов, в зависимости от месторасположения, количества комнат и оборудования колеблется от 850 тысяч до 1 миллиона 450 тысяч евро.

Наши специалисты дадут разъяснения по всем интересующим вопросам и помогут выбрать отличное жилье по приемлемой цене.