Рынок недвижимости Санкт-Петербурга

27.03.2012

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург, с точки зрения инвестиционных вложений, является одним из наиболее перспективных городов России. Данный факт объясняет довольно высокий спрос на недвижимость, расположенную в северной столице и ее окрестностях.

Земельные участки, реализуемые на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, условно можно разделить на несколько категорий:

  • под промышленную застройку
  • под деловую застройку
  • под жилое строительство (в пределах городской черты)
  • под жилое строительство (за городом).

В настоящее время в центральной части Санкт-Петербурга ощущается явный недостаток свободных участков под коммерческое и жилое строительство. В связи с этим руководством города было принято решение создать на окраине мегаполиса несколько промышленных зон и перенести туда крупные предприятия, расположенные в центральной части города и его микрорайонах, а освободившиеся земельные участки реализовать под коммерческое и жилое строительство.

Участки под коммерческую застройку на территории города

Учитывая достаточно высокую стоимость, земельные участки в Санкт-Петербурге под коммерческое строительство смогут приобрести лишь серьезные инвесторы. Власти города на Неве полагают, что на месте «съехавших» промышленных предприятий откроются банки, туристические агентства, торговые центры и другие объекты, деятельность которых сделает жизнь петербургских обитателей более комфортной.

Участки под коммерческую застройку в промышленной зоне Санкт-Петербурга

Промышленные зоны Санкт-Петербурга сконцентрированы в нескольких десятках километров от границ северной столицы, в пределах КАД. Среди крупнейших зон можно выделить Янино (восточная окраина СПб), Шушары (южный регион СПб), Парнас (северная часть СПб), Колпино (юго-восток СПб).

Промышленные районы Санкт-Петербурга прекрасно подходят для развития производства и возведения складских помещений. Главное преимущество земельных участков, расположенных на данной территории, в том, что они соединены с городом удобными транспортными артериями (крупные автодороги, железнодорожный транспорт и морской порт). Кроме того, стоимость наделов, сконцентрированных в данной зоне, весьма приемлемая, в сравнении с ценами на земельные участки, расположенные в городской черте.

Участки под жилую застройку на территории города

Земельный участок в Санкт-Петербурге под жилое строительство приобрести могут далеко не все, дефицит земли рождает повышенный спрос, следовательно, рост цен. К 2015 году, когда основная часть предприятий переместится в промышленные зоны, возможно, напряженность уйдет, и цены немного снизятся.

Загородные участки Санкт-Петербурга

Рынок загородных участков, расположенных на территории Ленинградской области весьма разнообразен, как по ценовому сегменту, так и по другим критериям: есть предложения для россиян со средним достатком и для VIP-клиентов.

Наибольшим спросом пользуются участки, расположенные в 50 километрах от северной столицы, в таких городах, как Сестрорецк, Ломоносов, Выборг, Всеволожск, Шушары, Петро-Славянка, Колпино.

Территориальное расположение участков

Мы располагаем участками которые находятся на юге СПб, на Софийской улице, в Колпино, в Петрославянке, в Шушарах, на Московском шоссе, на Колпинском шоссе. Земельные участки расположены не далеко от КАД.

Заинтересовались? Оставьте заявку прямо сейчас!

Даю согласие на обработку персональных данных *

Наш телефон:

Телефон: 273 32 66

Яндекс.Метрика