Рынок земельных участков Санкт-Петербурга

08.06.2012

Рынок земельных участков Санкт-Петербурга

Земли, находящиеся в собственности муниципалитета

Основная часть земель, реализуемых на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, принадлежит местному муниципалитету и продается посредствам Фонда имущества Санкт-Петербурга.

Любая компания или физическое лицо имеют возможность принять участие в классическом аукционе и в честной борьбе выиграть лот, заплатив наибольшую сумму.

Земельные участки от собственника в лице муниципалитета позволяют привлечь на рынок северного российского региона довольно серьезных игроков бизнеса, таким образом, в казну поступят не только средства от продажи лота, но и налоги от предприятия, которое будет построено и станет осуществлять свою деятельность на территории Северной Пальмиры.

Довольно большая доля земель, находящихся в распоряжении муниципалитета, представляет собой выведенные из сельскохозяйственного оборота, неразработанные земельные участки.

На первый взгляд может показаться, что подобная сделка является наиболее выгодной, так как физическое или юридическое лицо могут напрямую, без посредников купить земельный участок. Однако так думают те, кто не сталкивался с реальными условиями аукциона. Для участия в торгах необходимо оформить документы, внести предоплату, но при этом совершенно не ясно, будут ли итоги торгов в пользу конкретного участника аукциона и какова конечная стоимость лота.

Неудачник торгов будет вынужден дожидаться очередного привлекательного земельного участка от собственника, а когда он появится неизвестно. В данном случае можно потерять время, а оно стоит довольно дорого.

Земельные участки, находящиеся в собственности фирм, торгующих недвижимостью

Приобрести земельные участки от собственника можно не только через Фонд имущества Санкт-Петербурга, но и посредствам компаний, специализирующихся на продаже недвижимости. Данный вариант является для деловых людей наиболее привлекательным, поскольку из имеющихся предложений можно подобрать необходимый вариант по фиксированной цене.

Имея дело с фирмой-реализатором земельных участков, покупатель значительно экономит время, в отличие от результата аукциона, здесь нет никакой непредсказуемости.

Фирмы, торгующие земельными участками, предоставляют клиентам возможность выбора как участка под жилую застройку, так и земли с целью создания промышленных или иных предприятий.

Земельные участки, находящиеся в собственности физических лиц

Существует еще один способ стать обладателем земельного участка - приобрести его у физического лица, правда, здесь чаще всего речь ведется о землях под жилую застройку.

Рынок земельных участков от собственника физического лица не столь богат и разнообразен, как в случае с муниципалитетом или фирмой по продаже недвижимости, поскольку такую землю реализуют чаще всего те, кто купил для себя участок, но потом передумал возводить на нем строение. Кстати, большой повод задуматься, почему так резко поменялись планы владельца...

Заинтересовались? Оставьте заявку прямо сейчас!

Даю согласие на обработку персональных данных *

Список участков:


Наш телефон:

Телефон: 273 32 66