Снос самовольных построек будет упрощён

Снос самовольных построек будет упрощён

Минстрой и ЖКХ идут в наступление

Чиновники коммунальной сферы и министерства строительства предлагают упростить процесс сноса самовольно возведённых построек. Для этого была дана рекомендация разрешить местным властям предписывать владельцам, например, участка под шиномонтаж либо снести постройки, либо привести в соответствие требованиям. При этом действия региональных бюрократов будут работать вне судебных решений, а владелец самостроя может лишиться земли. Соответствующие поправки предложили внести в Земельный, Градостроительный и Гражданский кодексы РФ. Это не первый раунд борьбы Минстроя с самовольным строительством. Ранее ведомство пыталось полностью лишить владельцев шанса узаконить постройки.

В чём суть законопроекта?

На данный момент действия местных органов власти весьма ограничены. Без суда они могут заставить держателя незаконных зданий снести постройки, если самострой находится:

  • На участке в зоне с особыми условиями использования территорий;
  • На участке общего пользования;
  • В полосе отвода инженерных сетей.

Новый проект министерств предполагает внесудебный снос, если отсутствует соответственная документация. 3-12 месяцев даётся собственнику на уничтожение возведённого, от 12 месяцев до 3 лет на приведение его к требуемому виду. Затем земля изымается и осуществляется продажа участков под строительство гаражей через аукцион, средства от которого почти полностью идут владельцу. Если торги не состоялись, земля уходит муниципалитету. Так же произойдёт, если новый собственник не снесёт самострой в течение года.

Мнение юристов

Юристы, проанализировавшие предложенные нормы, разделились во мнениях. Одни считают такие меры негативными, поскольку права собственников земли будут нарушены. Другие считают документ положительным, поскольку предусматривает и достаточные сроки, и конкретизирует права органов муниципальной власти. Однако излишним кажется мера по изъятию земли из собственности. Также эксперты отметили сложный порядок действий, что может привести к злоупотреблениям. Пока законопроект выставлен на обсуждение и будет дорабатываться. Окончательное решение по нему примут уже в следующем году, сообщают «Известия».

Если вас, несмотря на меняющееся законодательство, интересует продажа земельных участков под коммерческое строительство, вы можете обратиться в агентство недвижимости «Зевс».

Заинтересовались? Оставьте заявку прямо сейчас!

Даю согласие на обработку персональных данных *

Список участков: