Недвижимость в Хорватии – возможность заработать

30.08.2011

Недвижимость в Хорватии – возможность заработать

Некоторые люди, считают, что любые деньги, даже те, что вложены в недвижимость, должны приносить доход. С таким рациональным утверждением сложно не согласиться.

Купив жилье в Хорватии, его довольно просто сдать в аренду. Все, что требуется от арендодателя, заключить контракт с нанимателем, указать сроки аренды и оговорить стоимость услуг.

Как правило, апартаменты в Хорватии приносят прибыль порядка 4-6% годовых, в случае, если недвижимость располагается на ведущих курортах Дубровника или Истрии, цифра может вырасти до 7-10%.

Сдать апартаменты в Хорватии в аренду можно самостоятельно, посредством фирмы, помогавшей с приобретением недвижимости на Балканах, или обратившись в одно из многочисленных хорватских агентств.

Первый вариант более привлекателен с точки зрения экономии финансовых средств, однако он чреват неудобствами и некоторыми рисками. Хозяину квартиры за рубежом не очень удобно искать арендатора и решать с ним вопросы, которые могут возникнуть в период, когда апартаменты в Хорватии будут находиться в статусе аренды. Гораздо удобнее, если рядом будет человек, который сможет решить тот или иной вопрос на месте.

Если вы все же решились на такой шаг, как самостоятельная сдача в аренду апартаментов в Хорватии, внесите в договор пункт, предусматривающий залог арендатора. Эта мера застрахует вас в случае повреждения мебели или других неприятных казусов.

Наиболее удобным считается вариант, когда апартаменты в Хорватии сдаются в аренду с помощью посредника. Сотрудники компаний, предоставляющих подобные услуги, позаботятся не только о наличии арендаторов, но и проследят, чтобы недвижимость в период пребывания в ней «гостей» оставалась в целости и сохранности. Правда, за такую услугу придется заплатить часть своего дохода, в среднем она будет составлять порядка 20 процентов от прибыли.

При желании сдать апартаменты в Хорватии в аренду, можно воспользоваться услугами, так называемых Keyholder (смотрителей), найти их можно в местных агентствах недвижимости. Эти люди встретят «гостей», передадут ключи, проинструктируют о правилах поведения, подпишут за вас договор, а в случае необходимости, займутся уборкой квартиры и т.д. Как правило, стоимость услуг таких агентов составляет порядка 20-30 евро в месяц.

Планируя сдать апартаменты в Хорватии в аренду, не забывайте о том, что по законам этой страны, получать доход по данной статье можно только после полной оплаты недвижимости. Налог на прибыль от сдачи в аренду апартаментов в Хорватии составляет 20%. Платить его нужно в обязательном порядке. Штрафы за нарушение налогового законодательства в Хорватии очень жесткие, так что рассчитывать на поблажку не стоит.

Заинтересовались? Оставьте заявку прямо сейчас!

Даю согласие на обработку персональных данных *

Список участков:


Наш телефон:

Телефон: 273 32 66