Чтобы выгодно купить жилье, умейте торговаться

Чтобы выгодно купить жилье, умейте торговаться

Выбрать комфортабельную квартиру или купить земельный участок с уютным домиком – процесс непростой, но увлекательный. Хотя далеко не всем нравится разъезжать по городу и просматривать десятки вариантов, взвешивая их достоинства и недостатки. А есть еще такой важный элемент покупки как торг. Как правильно вести себя, чтобы снизить цену при покупке вторичного жилья?

Реальный объем уступки

Одна сторона всегда стремится продать дороже, другая – купить дешевле. В конечном итоге, большинство сделок совершается по цене ниже той, которая была заявлена изначально. По статистике, в Петербурге средний размер скидки на вторичное жилье составляет 15-18%.

Самый высокий процент уступок отмечается при продаже жилья в «хрущевках» и «брежневках». Старые коммуникации, маленькие кухни, плохая звукоизоляция и другие недостатки негативно сказываются на стоимости домов советской эпохи. Большинство покупателей откажется от такого жилья, пусть даже в шаге от метро, в пользу одно-, двухкомнатных квартир в новостройках на окраине города.

Когда торг уместен

Говорить с продавцом об уступке имеет смысл, если заявленная стоимость намного выше средних рыночных цен. Смело торговаться можно и в том случае, когда квартира с неудачной планировкой или требует капитального ремонта. Реализация залогового жилья – тоже повод для разговора о скидке.

В некоторых случаях завышенные цены считаются обоснованными. Например, когда речь идет о квартирах в исторических домах центральной части Петербурга. Даже если такое жилье обладает массой недостатков, продавцы вряд ли пойдут на уступки.

Как сбить цену

Если квартира подходит вам по всем параметрам, не спешите торговаться сразу. Сначала изучите диапазон цен на аналогичное жилье в этом районе. Информацию найдете на сайтах агентств недвижимости, в газетах с объявлениями.

Постарайтесь собрать сведения о хозяевах квартиры и причинах, по которым они ее продают. Расспросите об этом соседей, бабушек у подъезда, мамочек с колясками или районного участкового.

Уточните, давно ли продается квартира, и сколько было на нее реальных претендентов. Если срок экспонирования больше полугода, то вероятность того, что владелец пойдет на ваши условия, возрастает.

Если вы не уверены в себе или не обладаете достаточной настойчивостью, то лучше обратиться за помощью к профессионалам. Риэлторы отлично ориентируются в рыночных ценах и сумеют выторговать для вас хороший процент скидки.

Заинтересовались? Оставьте заявку прямо сейчас!

Даю согласие на обработку персональных данных *

Method custom::func doesn't exists
Наш телефон:

Телефон: 273 32 66