Недвижимость в Хорватии. Купить дом в Хорватии.

Cопровождение оформления

С нами мечты сбываются!

 Все земельные участки под строительство коттеджей, предлагаемые к продаже, располагаются на берегу живописной бухты.

Хорватия - удивительная и прекрасная страна, расположенная между Средиземным морем, Альпами и Панонией. На севере Хорватия граничит со Словакией и Венгрией, на востоке и юге с Боснией и Герцеговиной, на юге - небольшая граница с Черногорией, на востоке с Сербией. На западе омывается водами Адриатического моря. Протяженность морского побережья: 5.835 км, из них 4.058 км - длина островов, островков и морских скал.

Уникальность месторасположения Хорватии подчеркивается близостью европейских государств. Любителям шоппинга необходимо проехать всего 100 км до Италии, любителям горнолыжных спусков всего 230 км до Австрии, 580 км для того чтобы положить свои деньги в Швейцарском банке, а чтобы посмотреть каналы Венеции достаточно всего лишь 2,5 часовой прогулки на катере или 2 часовой поездки на автомашине.

Хорватия - это одна из немногих стран, где цивилизация пока еще не смогла покорить природу. Её курорты считаются самыми экологически чистыми в мире, а многие хорватские пляжи удостоены награды ЮНЕСКО «Голубой флаг». Что же касается моря, то вода здесь очень чистая, а животный мир Хорватии как на суше так и под водой поражает своим многообразием и привлекает тысячи любителей охоты, рыбалки, а также исследователей морских глубин, ведь дно просматривается даже на глубине 50 метров. Хорватия по праву считается одной из лучших стран для дайвинга. Также в любом крупном приморском городке Хорватии созданы все условия для занятия популярным видом спорта - виндсерфингом.

Адриатическое побережье – это приятный средиземноморский климат с обилием солнечных дней, сухим и жарким летом, мягкой и влажной зимой. Климат Хорватии, безусловно, идеален для отдыха на морском побережье.

Неизгладимое впечатление на Вас оставят курорты Хорватии, такие как Южная Далмация, Средняя Далмация и Истрия, где особое внимание и место занимает именно Истрия.

Истрия – самый большой на побережье Адриатики и один из самых интересных курортов. Полуостров Истрия обладает очень мягким климатом, даже в августе здесь нет традиционной средиземноморской жары, поэтому для семей с детьми и пожилых людей этот регион наиболее благоприятен для круглогодичного проживания. Благодаря обилию сосновых парков воздух Истрии считается целебным. Безусловно, Истрия знаменита своим красивейшим побережьем, живописными холмами и виноградом, из которого производят известные марки вин «Теран», «Пинот» и «Мальвазия». Наиболее известные и популярные туристические центры Истрии: Пула, Пореч, Ровинь, Умаг, Фажана, Рабац, Новиград, Врсар, Брионские острова.

Истрия – это также центр богатейшего культурно - исторического наследия. Археологические раскопки показывают, что первые следы человеческого существования были обнаружены в пещере Sandalj недалеко от города Пула. В Истрии не редкость увидеть города со средневековыми башнями и стенами, построенными на высоких холмах, с вершин которых открываются потрясающие виды на полуостров. В Истрии находится самый маленький город в мире - Хум.

С полуострова можно отправиться на экскурсию и воочию увидеть главные достопримечательности Хорватии - Плитвицкие озера и архипелаг Брионии. Брионские острова – красивейшая курортная зона, насчитывающая четырнадцать островов. Брионские острова имеют статус национального парка, где швартуются разнообразные яхты, включая яхты шейхов и яхту Романа Абрамовича. Одной из достопримечательностей островов является резиденция бывшего руководителя Югославии – Иосифа Броз Тито. В настоящий момент резиденция официально признана музеем. На острове находится открытый для посещения, некогда принадлежащий Тито сафари-парк, в котором обитают разнообразные животные. Брионские острова расположены всего в 15 минутном удалении при передвижении на катере от Фажаны.

Чтобы приехать в Хорватию и ощутить все великолепие Средиземноморского курорта, российским гражданам виза не требуется, въезд бесплатный. Необходимо иметь загранпаспорт и ваучер. Хорваты очень доброжелательны, уравновешены и прекрасно относятся к русским.

Чтобы купить земельный участок и построить свой дом в Хорватии на Средиземноморском курорте нужно заплатить в два раза меньше денег, чем за строительство такого же дома, например в Испании.

На всем протяжении береговой линии Средиземного моря, только в Хорватии можно построить свой дом в первой линии побережья, где Вы сможете всецело насладиться превосходными видами моря.

Полуостров Истрия сейчас постепенно становится более интересным и соответственно более популярным чем например, Далмация. Причина не только в красоте и притягательности здешних мест и в удачном географическом положении Истрии, но также и в инвестиционной привлекательности региона. Полуостров Истрия - задумайтесь о приобретение недвижимости в ХорватииПо материалам хорватских СМИ, на побережье Истрии обратил свое внимание американский миллиардер Дональд Трамп, планирующий инвестировать несколько сотен миллионов евро в развитие туристической отрасли (гостиницы, парусный спорт и т.п.), реализация столь масштабного проекта планируется в районе города Пула и тем самым рынок недвижимости в Хорватии получит дополнительный финансовый импульс.

На данный момент считается, что самым дорогими являются земельные участки на первой линии побережья Дубровник-Опатия — 700-800 кв.м., после идет побережье Истрии. Участки на первой линии побережья Истрии стоят 650-750 евро кв.м. Основное количество предложений по участкам в Хорватии с более удаленным видом на море составляет от 150-500 евро кв.м..
Например, стоимость нового дома в Хорватии с участком на первой линии побережья, построенного в соответствии с современными европейскими критериями качества и комфорта, как правило, начинается от 700 000 - 800 000 евро. Дома в Хорватии вторичного рынка на побережье стоят безусловно дешевле, но после приобретения у требовательного покупателя может возникнуть необходимость полной реконструкции дома. Приобретение дома в Хорватии сумма сделки которого превышает €1 млн, здесь не редкость.

Рынок недвижимости в Хорватии оказался защищен от резких ценовых перепадов в силу естественных причин. Его специфика – в процедуре оформления недвижимости в собственность. Граждане некоторых стран, в том числе и россияне, могут приобретать недвижимость только через регистрацию юридического лица на территории Хорватии.

Регистрация фирмы (ДОО, аналог российского ООО), включая уставной капитал, стоит около €4000. Недвижимость будет оформлена на фирму, которую учреждает клиент.

Процедура регистрации компании занимает от 3-х недель до 1,5 месяцев. ДОО регистрируется у государственного нотариуса, принимается устав, определяются виды деятельности организации (недвижимость, туризм и т.п.). Нотариус полностью осуществляет регистрацию фирмы вплоть до выдачи печати организации. Право собственности на недвижимость в Хорватии регистрируется путем внесения сведений о собственнике в Земельный кадастр при предъявлении договора купли-продажи и подтверждения получения всех денег по договору продавцом.

Владельцы недвижимости в Хорватии не не платят налог на имущество! Владельцы недвижимости в Хорватии не платят налог на имущество.

Приобреcти недвижимость в Хорватии в первой линии Адриатического побережья полуострова Истрия это прекрасная возможностью наполнить свою жизнь, жизнь ваших детей, родственников и друзей великолепием Средиземноморского курорта.

Предлагаемые нашей организацией к продаже земельные участки и дома в Хорватии предназначены под строительство вилл. Участки расположены в первой линии побережья с хорошо развитой инфраструктурой. Строительство вилл осуществляется как по типовым, так и по индивидуальным проектам. К земельным участкам подведены все коммуникации.

Помимо подбора и продажи объектов недвижимости в Хорватии, мы окажем следующие услуги:

  • сопровождение сделки;
  • правовая поддержка;
  • разработка схемы оптимизации расчетов;
  • проектные работы, строительство на Вашем земельном участке;
  • регистрация юридических лиц с учредителями нерезидентами.

Недвижимость в Хорватии - Уникальное предложение! Земельные участки от 3€ за м.кв!


Наш телефон:

Телефон: 273 32 66

Яндекс.Метрика