Новости рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области (лето 2015)

03.09.2015

Новости рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области (лето 2015)

Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области «скорее жив, чем мертв», - такой диагноз поставили специалисты данному сектору. Конечно, объемы продаж таунхаусов и коттеджей значительно снизились в сравнении с докризисным периодом, однако сделки фиксируются.

Какое жилье предпочитают покупатели?

Отношение потенциальных покупателей к загородной недвижимости несколько изменилось. Если раньше приоритетом при выборе объекта были преимущественно такие критерии, как расположение коттеджа и транспортная доступность, сегодня инвесторы ориентируются в большей мере на цену. Тенденция такова, что петербуржцы все чаще обращают внимание на более экономичные проекты, путь даже недвижимость находится дальше от мегаполиса.

Что касается инженерных коммуникаций и экологичности - эти показатели так и остаются в приоритете. Люди не готовы платить деньги за отсутствие водоснабжения и газа. Еще одна важная особенность - покупатели стали тщательнее проверять степень безопасности сделок, активно интересуясь наличием всех необходимых документов и юридическим статусом земель, на которых располагается жилая постройка.

География объектов и цены

Наибольший спрос отмечается на объекты Курортного, Всеволожского, Выборгского и Ломоносовского районов. Таунхаусы и коттеджи, расположенные на территории данных административных единиц, суммарно занимают более 60% объема рынка Ленинградской области.

Среди лидеров продаж недвижимость в Сестрорецке. Благоприятный климат и экология, наличие водоемов и развитая инфраструктура привлекают инвесторов. Стоимость жилья в категории «эконом» находится на уровне 90 тысяч рублей за кв. м., класса «комфорт» - 150-200 тысяч рублей, сектора «элит» - 250 тысяч рублей за кв. м. Волатильность цены обусловлена нестабильностью рубля по отношению к американскому доллару.

Недвижимость класса «комфорт» теряет в цене

В условиях кризиса больше всего «просел» сектор жилой загородной недвижимости категории «комфорт». Большой процент из числа покупателей такого продукта составляли жители Санкт-Петербурга, которые продавали городскую недвижимость и с удовольствием ехали в пригород.

Поскольку цены на вторичном рынке Северной столицы заметно упали, продавцы городских квартир на вырученные деньги уже не в состоянии приобрести комфортное жилье в Ленинградской области. Хороший дом в Сестрорецке теперь может себе позволить не каждый горожанин. Снижение спроса повлекло за собой уменьшение цены в секторе загородной недвижимости категории «комфорт». Зато для тех, кто имеет в наличии сбережения, приобретение таунхауса или коттеджа в Сестрорецке стало выгодной инвестицией.

Территориальное расположение участков

Мы располагаем участками которые находятся на юге СПб, на Софийской улице, в Колпино, в Петрославянке, в Шушарах, на Московском шоссе, на Колпинском шоссе. Земельные участки расположены не далеко от КАД.

Заинтересовались? Оставьте заявку прямо сейчас!


Наш телефон:

Телефон: 273 32 66

Яндекс.Метрика