- Участки в Шушарах
- Промышленные зоны Санкт-Петербурга
- Преимущества промышленных зон «Шушары» и «Петро-Славянка»
- Основные характеристики земельных участков, расположенных в промзонах «Шушары» и «Петро-Славянка»
- Продажа земельных участков в Санкт-Петербурге под коммерческое строительство от собственника
- Участки под АЗС от ООО «Зевс»
- Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
- Продажа земельных участков в Санкт-Петербурге под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) от собственника
- Сотрудничество с компанией ООО «Зевс»
Компания по развитию территорий ООО «Зевс» предлагает инвесторам земельные участки в Санкт-Петербурге под коммерческую и индивидуальную жилищную застройку. С целью упростить потенциальным покупателям выбор, постараемся объективно рассказать о предлагаемых земельных участках. Познакомиться с вариантами можно здесь.
Промышленные зоны Санкт-Петербурга
Тенденция формировать промышленные зоны за пределами городской черты давно существует на Западе. Со временем о целесообразности подобного подхода заговорили и в России. В 2005 году власти Санкт-Петербурга и Ленинградской области заявили о создании крупных промышленных зон вне северной столицы и приступили к реализации масштабного проекта. Сегодня, отведенные под эти цели земли, активно застраиваются. Продажа земельных участков в СПб ведется довольно активно, поскольку существует высокий спрос со стороны отечественных и зарубежных инвесторов.
Неподалеку от Санкт-Петербурга организованы крупные промышленные зоны – «Шушары» и «Петро-Славянка», на их территории находятся земельные участки, предлагаемые сотрудниками компании ООО «Зевс» клиентам.
Преимущества промышленных зон «Шушары» и «Петро-Славянка»
«Шушары» — это не только промышленный комплекс, но и крупнейший современный логистический центр на территории Северо-Западного края.
Среди основных преимуществ «Шушар» можно выделить следующие:
- выгодное географическое положение (в направлении Москвы, к югу от Санкт-Петербурга);
- удачная транспортная развязка (поблизости находятся: трасса М10 Санкт-Петербург – Москва, КАД, аэропорт «Пулково», Московская ветка железной дороги);
- большой сектор отводится под складские помещения, которых явно не хватает на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- решаются вопросы с коммуникациями (прокладывают газопровод, водопровод, электрические сети).
Зона «Шушары» разделена на несколько секторов, каждый из которых имеет свою специфику. Покупка земельного участка возможна в любой зоне.
Деление территории осуществлялось с учетом деятельности, которой разрешено заниматься в конкретном секторе:
- «Шушары-1» — зона грузоперевозок;
- «Шушары-2» — крупные автортранспортные предприятия;
- «Шушары-3» – производство автотехники и терминальные комплексы;
- «Шушары-4» — предприятия пищевой промышленности (идеальная площадка для представителей мелкого и среднего бизнеса);
- «Шушары-5» — мусороперерабатывающие предприятия и организации, обслуживающие промышленный комплекс;
- «Шушары-6» — временно незастроенная зона, в перспективе ожидается размещение на ней обслуживающего сектора.
Продажа земельного участка от собственника на территории промышленной зоны «Петро-Славянка» тоже выглядит вполне прибыльным и перспективным мероприятием. Складская и транспортная инфраструктура, коммунальные объекты — здесь можно вести разный бизнес и получать неплохую прибыль.
Земельный участки, предлагаемые сотрудниками компании «Зевс» на территории промышленной зоны, удобны и практичны, они располагаются в непосредственной близости от крупных транспортных артерий и узлов: КАД, Московское шоссе, аэропорт «Пулково-2», морской порт.
Основные характеристики земельных участков, расположенных в промзонах «Шушары» и «Петро-Славянка»
Попробуем обобщить информацию о земельных участках, которые предлагаются инвесторам на территории крупнейших в Ленинградской области промышленных зон.
Площадь земельных наделов
Около 50% участков имеют площадь в пределах 5 гектаров. Этого вполне достаточно, чтобы разместить складские помещения или организовать небольшое производство. Такие земельные участки в СПб, как правило, интересуют представителей мелкого и среднего бизнеса.
Площадь 40 % участков находится в интервале от 5 до 25 гектаров – это земли для создания крупных предприятий, спрос на них тоже довольно высокий. Такими предложениями интересуются зарубежные инвесторы, решившие наладить в России крупное производство или открыть другой прибыльный бизнес.
Порядка 10% от общего числа предложений – это земельные участки площадью от 25 до 150 гектаров. Это преимущественно земли, недавно выведенные из сельскохозяйственного оборота — товар для успешных бизнесменов, которые готовы делать серьезные вложения.
Обеспеченность коммуникациями
В настоящее время на территории 5 секторов промышленной зоны «Шушары» (1-5) активно ведется работа по подведению коммуникаций. Инженерные сети покрывают около 75% земель, отведенных под промышленную застройку. Сложнее обстоит дело с землями сельскохозяйственной категории, только 10% из них оборудованы коммуникациями. Вместе с тем, уже подготовлены документы о проведении работ по прокладке водопровода, газа и электрики еще на территории 25% земель, расположенных в промышленных зонах «Шушары» и «Петро-Славянка». Покупка земельного участка у собственника в данном секторе может в будущем принести неплохую прибыль.
Продажа земельных участков в Санкт-Петербурге под коммерческое строительство от собственника
Компания ООО «Зевс» предлагает клиентам земельные участки в районе поселков Шушары, Ленсоветовский, Петро-Славянка, вдоль Московского шоссе и Софийской улицы. В соответствии с установленными Правилами Землепользования и застройки Санкт-Петербурга эти наделы предназначены для коммерческого строительства.
Земельные участки расположены в функциональных зонах, предназначенных для:
- объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ТИ1-2);
- объектов производственного, складского назначения (ТПД1_3);
- общественно-деловых объектов (ТД2_1);
- объектов производства машин и оборудования, металлургического производства, электронного и оптического оборудования (ТП5);
- участки под АЗС.
Выбирая земельные участки в Санкт-Петербурге, а точнее в промышленных зонах региона, следует внимательно отнестись к вопросу целевого использования приобретаемых земель. Важность данного момента сложно переоценить, поскольку в будущем могут возникнуть серьезные проблемы.
Участки под АЗС от ООО «Зевс»
Хочется заострить внимание на земельных участках, предназначенных для строительства автозаправочных станций. Проблема в том, что на территории северной столицы и Ленинградской области довольно остро стоит проблема нехватки такого рода объектов. Особенно ощутим дефицит АЗС в районе поселка Ленсоветовский и далее по улице Софийской.
Поскольку речь идет о развитии в Северо-Западном крае серьезного логистического центра, становится понятно, что бизнес на горюче-смазочных материалах станет в этой зоне весьма успешным. Аналитики подсчитали, что одна АЗС за месяц может приносить владельцу до 1 миллионов рублей прибыли.
Сотрудники компании «Зевс» призывают потенциальных клиентов внимательно изучить информацию о земельных участках, предназначенных для строительства АЗС (таких на сайте немало) и всерьез задуматься об организации прибыльного бизнеса. Все участки, представленные в каталоге, имеют оптимальную площадь и конфигурацию под размещение автозаправочных станций (АЗС).
Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Продажа земельных участков в Санкт-Петербурге от собственника под индивидуальное жилищное строительство ведется довольно активно. Жители северной столицы и Ленинградской области по достоинству оценили преимущества загородной жизни в коттедже или небольшом уютном доме и часто отдают предпочтение такому варианту, отказываясь от возможности приобрести квартиру в мегаполисе.
Объяснить подобный выбор петербуржцев довольно просто – в летнее время в городе находиться невозможно: раскаленный асфальт, изнуряющая жара, бесконечные потоки туристов – что может быть лучше, чем удалиться из ада и побыть на лоне природы?
Статистика показывает, что объемы индивидуального жилищного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области постоянно увеличиваются. Если анализировать информацию в разрезе сегментов жилья, то можно обнаружить, что сектор «эконом» занимает около 64% рынка индивидуальной застройки региона, «бизнес-класс» — 33%, «элит» — 3%.
Земельные участки под ИЖС
С каждым годом наделов, предназначенных для возведения малоэтажных жилых объектов на территории отдаленных от центральной зоны районов Санкт-Петербурга или в непосредственной близости от границ города, становится все меньше. Следовательно, и цена на них возрастает. Администрация северной столицы инициирует расчистку заросших земель и выведение из оборота земель сельскохозяйственного назначения, однако этот процесс идет не такими динамичными темпами, как многим хотелось бы.
Продажа земельных участков Санкт-Петербурге под жилищную застройку ведется компанией «Зевс». Познакомиться с выгодными предложениями можно, заглянув в наш каталог.
ДНП, СНТ, ЛПХ – что скрывается за аббревиатурой?
В России есть несколько разновидностей некоммерческих коллективных сообществ непосредственным образом связанных с загородным жильем. Сходу сложно акцентировать внимание на различиях и объяснить, в чем особенность коттеджного поселка, дачного некоммерческого партнерства (ДНП), садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Преимущества и недостатки есть у каждого сообщества, но, если взвесить все «за» и «против», учитывая такие моменты, как «качество», «цена» и «перспективы», имеет смысл отдать предпочтение ДНП (дачному некоммерческому партнерству).
Если с понятиями «цена» и «качество» все относительно понятно, то позиция «перспективы» выглядит несколько загадочно, поэтому стоит остановиться на этом моменте. В данном случае речь идет о том, что руководство страны заинтересовано в развитии данной отрасли (для организации новых ДНП и строительства частных домов регулярно выводится земля из сельскохозяйственного оборота) и обещает в перспективе возможность регистрации в домах, расположенных на территории, принадлежащей дачным некоммерческим партнерствам.
Подведем итог и выделим основные преимущества земельных участков ДНП:
- невысокая стоимость;
- большие площади под застройку;
- требуется минимум согласований с госорганами;
- возможность строить жилые дома любых размеров;
- развитая инфраструктура дачного поселка;
- возможность регистрации (в перспективе).
Продажа земельных участков в Санкт-Петербурге под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) от собственника
Компания «Зевс» предлагает потенциальным покупателям познакомиться с характеристиками земельных участков, предназначенных под индивидуальное строительство. Объекты, выставленные на продажу, располагают в районе жилого поселка Петро-Славянка или неподалеку от данного населенного пункта.
Подобное приобретение может быть выгодным для тех, кто устал от сумасшедшей динамики мегаполиса и мечтает о спокойной размеренной жизни в тихом и уютном месте. Также земельные участки могут заинтересовать людей, намеревающихся открыть или уже имеющих бизнес неподалеку (промышленная зона «Петро-Славянка»). Работникам предприятий, расположенных в промзоне, тоже будет удобно разместиться именно здесь, в таком случае не придется тратить много времени на дорогу от дома до работы.
Обратите внимание на земельные участки, относящиеся к Дачному Некоммерческому Партнёрству (ДНП) «Славянка», их площадь составляет от 8 до 20 соток.
Земля на территории ДНП «Славянка» — это выгодная инвестиция:
- наделы расположены вблизи двух крупных автомагистралей — Московского шоссе и Софийской улицы, дорога от метро «Купчино» или «Звездная» занимает 10-15 минут (хорошая транспортная доступность обеспечена);
- возможность сезонного и круглогодичного проживания в построенном доме;
- рядом с участками проходят все необходимые инженерные коммуникации (электричество, центральное водоснабжение, газ);
- земельные участки располагаются на ровном и сухом месте, так что проблем при строительстве и эксплуатации жилых и хозяйственных построек не возникнет;
- продажу земельных участков в ДНП «Славянка» агентство недвижимости «Зевс» осуществляет напрямую от собственника, поэтому стоимость радует потенциальных покупателей.
Теперь вы понимаете, почему на территории ДНП «Славянка» активно ведется продажа земельных участков, Петербург неподалеку, землю можно приобрести, как для строительства комфортного летнего дома, так и для коттеджа, который станет постоянным местом проживания хозяев.
Сотрудничество с компанией ООО «Зевс»
Компания «Зевс» более 15 лет работает на рынке недвижимости. Большой опыт позволяет нашим сотрудникам подбираться для клиентов лучшие земельные участки, расположенные на территории Ленинградской области.
Мы ценим внимание и надеемся, что вы обязательно найдете среди наших предложений то, которое будет полностью соответствовать установленным критериям и удовлетворять вашим потребностям. Знакомьтесь с предложениями на сайте, советуйтесь с нашими консультантами и приобретайте земельные участки.
Заинтересовались? Оставьте заявку прямо сейчас!