14-09-2012
Все больше россиян решают переехать загород и обосноваться на лоне природы, где красивые окрестные ландшафты, спокойная обстановка и благоприятная экологическая атмосфера. Примером привлекательных жилых комплексов являются коттеджные поселки в окрестностях Санкт-Петербурга. Довольно часто такое жилье сдается внаем, в летний период активно практикуется аренда в Сестрорецке комфортабельных индивидуальных домов.
Преимущества и недостатки приобретения участков под ИЖС
Покупая земельные участки от собственника, и решаясь на строительство индивидуального дома, жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области приобретают массу преимуществ перед теми, кто вынужден ютиться в квадратных метрах многоэтажек, дышать загазованным воздухом и пытаться угнаться за сумасшедшим ритмом жизни мегаполиса.
Как правило, земельные участки под ИЖС реализуются на территории уже спроектированных коттеджных поселков, что предопределяет дополнительные преимущества: хорошие подъездные пути, подведение коммуникаций, наличие развитой инфраструктуры (торговые предприятия, медицинское учреждение, детский сад, школа, кафе и другие социально-значимые объекты).
Еще одно ощутимое преимущество земельных участков от собственника, предназначенных для строительства индивидуального жилья и расположенных на территории будущих коттеджных поселков — возможность получения официального милицейского адреса (прописка или регистрация).
Главным недостатком участков под ИЖС является их стоимость, если сравнивать с ценой на землю в дачных некоммерческих партнерствах (ДНП) и садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), можно отметить, что разница нередко достигает 50 процентов. Серьезная разбежка в ценах объясняется тем, что хозяин недвижимости, расположенной на территории ДНП и СНТ, не может получить прописку. Обязанность по расчистке территории ДНП и СНТ ложиться на плечи собственников, в то время как данную работу в коттеджном поселке выполняют коммунальные службы.
Участки под ИЖС в Ленинградской области
Земельные участки от собственника в Ленинградской области, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, предлагаются в разных районах. Цена формируется в зависимости от месторасположения и размера. Самыми дорогими являются земельные наделы в окрестностях Санкт-Петербурга и Курортном районе, благодаря близости к городу и привлекательным природным ландшафтам.
Как правило, размер земельных участков от собственника не превышает 12 соток, наиболее распространены земельные наделы от 6 до 8 соток.
Перспективы ИЖС в России
Перспектива индивидуального жилищного строительства в России выглядит вполне оптимистично, руководство страны взяло курс на развитие данной отрасли. Ежегодно из сельскохозяйственного оборота выводятся довольно внушительные участки земель, ведутся мелиоративные работы и расчистка территорий, создаются условия для увеличения объемов ввода индивидуального жилья.
Похожие статьи: