17-10-2011
Виллы и апартаменты в Хорватии пользуются все большей популярностью среди иностранцев. Обращают внимание на привлекательную недвижимость, расположенную среди живописных пейзажей балканской жемчужины, жители Евросоюза и представители стран постсоветского пространства.
Кто скупает недвижимость в Хорватии?
Сегодня среди владельцев хорватской недвижимости немало англичан, австрийцев, итальянцев, русских и представителей других национальностей, но лидерами, безусловно, являются немцы. На долю граждан Германии приходится практически 50 процентов сделок, совершаемых иностранцами.
Статистика распределила остальных зарубежных участников рынка недвижимости Хорватии таким образом: австрийцы — 15%, британцы и венгры — по 5%, голландцы и русские — по 3% сделок.
Какие регионы предпочитают иностранцы?
Ответить на этот вопрос можно поразмыслив над основными мотивами приобретения апартаментов в Хорватии. Чаще всего целью покупки недвижимости на Балканах становится стремление быть поближе к невероятно чистому и теплому Адриатическому морю и иметь возможность наслаждаться прекрасным климатом и невероятной красотой горных и морских ландшафтов. Следовательно, нет ничего удивительного в том, что из двадцати областей страны наибольшей популярностью у иностранцев пользуются те, что находятся на Адриатическом побережье.
33% недвижимости, принадлежащей иностранцам, находится на территории Истрии, 26% — в Приморско-Горанской области, 12% — в Сплитско-Далматинской, 8% — в Задарской, 6% — в Дубровницко-Неретванской, в столичном регионе иностранцам принадлежит примерно 3% недвижимости.
Основные аспекты при выборе недвижимости
Существует несколько критериев, которые оказывают существенное влияние не выбор вилл, домов и апартаментов в Хорватии. Среди них:
- место расположения недвижимости — приоритетны центральная часть городов, близость к морю (в случае, если к нему есть выход)
- стоимость жилья
- инфраструктура (наличие бассейна, сауны, теннисного корта, прекрасного вида с веранды или балкона)
- безопасность (как правило, иностранцы приобретают недвижимость в городах или поселках, не рассматривая варианты, когда вилла стоит в чистом поле на приличном расстоянии от населенного пункта).
Какое жилье пользуется спросом у иностранцев?
Рынок недвижимости балканской жемчужины достаточно богат, здесь есть масса вариантов для самых взыскательных клиентов: шикарные виллы и роскошные апартаменты в Хорватии, симпатичные коттеджи и скромные домики.
Если рассуждать о недвижимости, которая обращает на себя внимание иностранцев, следует отметить старинные дома в итальянском или австрийском стиле, сконцентрированные в районе Истрии. Среди жителей постсоветского пространства немало желающих купить квартиру в небольших панельных строениях, напоминающих московские «хрущевки».
Выбор недвижимости в Хорватии во многом зависит от финансовых возможностей иностранцев, следует отметить, что подавляющее большинство из них достаточно обеспечены, поскольку приобретают жилье площадью свыше 200 квадратных метров в живописных уголках страны.