26-04-2018
Купить недвижимость в Хорватии теперь может каждый россиянин. Хотя получить кредит в хорватском банке можно только на зарегистрированную по всем правилам юридическую компанию, физическое лицо может воспользоваться ипотечной программой отделения Сбербанка в Хорватии. Оно кредитует приобретение жилых помещений, например, дома, квартиры и апартаментов, сроком до 15 лет.
Условия кредитования
Заем на недвижимость в Хорватии предоставляется в евро, но погашать его полагается в национальной валюте – кунах. Процентная ставка складывается из постоянной и переменной части. Первая определяется величиной EURIBOR, а вторая остается неизменной в течение всего периода выплаты кредита.
Обязательным условием получения займа является превышение стоимости приобретаемой недвижимости на 67% над величиной кредита. А первоначальный взнос по ипотеке не может быть менее 40%.
Требования к заемщикам
Чтобы иметь возможность купить недорого дом в Хорватии по программе ипотечного кредитования Сбербанка, заемщик обязан соответствовать следующим требованиям:
- быть совершеннолетним;
- иметь гражданство РФ;
- быть трудоустроенным на протяжении 12 лет;
- быть моложе 55 лет на момент подачи заявки;
- иметь минимальный среднемесячный доход не менее 3000 € одинокому заемщику и 4000 € на семью, если заемщик состоит в браке.
Чтобы получить кредит, необходимо предоставить помимо копий заграничного и общегражданского паспорта, ИНН и договор купли-продажи, энергетический паспорт недвижимости, выписку из земельного кадастра, разрешение Минюста и некоторые другие документы.
Мнение эксперта
Условия ипотечного кредита от Сбербанка для россиян достаточно суровы. По мнению эксперта, ипотека в евро это достаточно рискованное предприятие, поскольку курс валюты чувствителен к любым изменения в экономике большого количества стран. При этом покупатель, имеющий ежемесячный доход 3000–4000 €, может без труда купить дом в Хорватии у моря недорого за собственные средства в течение нескольких лет. Это значительно более рациональный способ приобретения жилья, если у человека есть возможность немного подождать.