Почему кирпично-монолитные дома пользуются наибольшим спросом петербуржцев

В течение нескольких лет цена квадратных метров в домах, возведенных по технологии кирпично-монолитного строительства, стабильно оставалась выше, чем во всех остальных. Даже на фоне всех происходящих событий стоимость жилья в кирпично-монолитных домах в Санкт-Петербурге снизилась лишь на 2,1%, в то время как падение цен в панельных зданиях достигло отметки 6,9%.

При этом в Петербурге более 62% домов являются кирпично-монолитными. Что доказывает наибольший спрос покупателей на жилье подобного уровня.

Особенности кирпично-монолитного строительства

Согласно данным застройщиков, большинство высотных новостроек в Петербурге возводится по монолитной технологии, но при этом вместо дорогостоящего кирпича используется более доступный газобетон. Это позволяет снизить стоимость квадратного метра и повысить интерес покупателей к объекту. Также на фоне удорожания арматуры и компонентов бетона, некоторые застройщики принимают решение заменить часть бетонных конструкций кирпичном, пеноблоком, газобетоном и другими материалами.

Но в любом случае применение технологии монолитного строительства позволяет:

• ускорить процесс стройки благодаря возведению типовых этажей, т. е. без смены опалубки;
• минимизировать количество соединений и швов в конструкции здания;
• улучшить звукоизоляцию;
• значительно увеличить этажность возводимых домов;
• создавать уникальные проекты с оригинальными, неповторимыми особенностями;
• увеличить срок эксплуатации зданий и сделать их более безопасными для жильцов.

При этом она актуально только для высоток. Купить земельный участок под жилое строительство и возводить на нем дом высотой меньше 4-х этажей – невыгодная затея.

Будущее кирпично-монолитной технологии

Несмотря на стабильно высокую популярность жилых домов, построенных с использованием этой технологии, многие эксперты считают, что в связи с происходящими в стране изменениями, устранением «долевки» и т. д. некоторые достоинства монолитной технологии отойдут в прошлое.

Они объясняют это тем, что на рынке смогут остаться лишь крупные застройщики. Но так как они одновременно ведут много проектов, создавать индивидуальные решения для каждого жилого комплекса и поддерживать цены они не смогут.