27-10-2017
Особый подход
Складских помещений доступных для покупки достаточно, строительство дорожает, растёт стоимость земельного участка под склад, а получить кредит становится всё труднее. Всё это может привести к простою больших складских площадей. В такое время стоит задуматься о смене стратегии. Лидеры рынка переходят от инструментов маркетинга к реальным схемам работы. Пример такого направления работы – постройка склада для конкретного предприятия, так называемый приём build-to-suit (BTS – «построить для комплекта»).
Дорогая экономия
Некоторые девелоперы надеются сэкономить, открывая собственное производство стройматериалов. Однако к уменьшению затрат компании такой ход не имеет отношения. Дело в том, что этот сегмент перенасыщен, спрос стабильно падает, количество поставщиков огромное, острая конкуренция. А собственное производство закрыто от невидимой руки рынка потому, что никто, кроме производителя, не знает:
- Ассортимент товаров;
- Объёмы производства;
- Уровень качества;
- Сроки изготовления и поставки.
Если кто-то из застройщиков решит купить такие стройматериалы, он будет вкладывать деньги в конкурента. Ситуация фантастическая. Лучше вложить средства в аренду земли под склад. Такая попытка экономии может привести к серьёзным денежным и имиджевым потерям, которые будет трудно минимизировать или восполнить.
Конкурентное преимущество
Сильным аргументом при выборе в пользу компании станет высокое качество складов, которые вы продаёте или сдаёте в аренду. Для этого необходимо пользоваться услугами проверенных поставщиков стройматериалов. А также предоставлять клиентам уникальные материалы, сделанные при участии инновационных технологий.
Ещё одним существенным преимуществом является место расположения земли под склад. Доступная логистическая карта, которую девелопер продаёт вместе со складским помещением, избавляет клиента от лишних затрат времени и средств. Удобные участки для различных объектов коммерческой недвижимости (от пасеки до торгового центра) представлены в каталоге на сайте агентства недвижимости «Зевс». Также компания осуществляет аренду земельных участков.